Lohnt sich diese Immobilie wirklich?

Adresse + 3 Zahlen — fertig. Unsere KI ergänzt Lage, ÖPNV, Schulen, Einkauf und Lärm automatisch. Du bekommst Score, Rendite und Klassifizierung kostenlos.

Ohne Konto. Erst der vollständige Bericht ist kostenpflichtig.

Aktuell verfügbar: … · weitere Städte folgen

29 Faktoren · 7 Kategorien · ~60 Sekunden

So funktioniert's

1
Eingeben
Adresse, Kaufpreis und Wohnfläche – mehr braucht es nicht.
2
Score erhalten
Standort und Rendite automatisch bewertet – kostenlos.
3
Bericht freischalten
Vollständige Analyse, optional mit Sanierungsszenarien.
4
Umsetzen
Sanierung im Umsetzungsplan Schritt für Schritt abarbeiten.

Kostenlos starten, bei Bedarf vertiefen

Kostenloser Score

0 €

einmalig pro Objekt · ohne Kosten

Gesamt-Score und Klassifizierung
Bruttorendite, Faktor, €/m², Gesamtkosten
Standortbewertung in 7 Kategorien
Passende Zielgruppe

Vollanalyse

24,90 €

einmalig pro Objekt · alles aus dem Score, plus:

Ausführliche Lage- und Renditeanalyse
Risiken & Red Flags
Verhandlungstabelle mit Preisstufen
Fazit & Handlungsempfehlung

Sanierung als Projektboard

Aus dem gewählten Szenario wird ein Board: Jede Maßnahme wandert von „Offen“ bis „Erledigt“ – mit geplanten und tatsächlichen Kosten, Termin und Notizen.

9,90 €/Monat oder 94,90 €/Jahr · 1 Objekt inklusive, jedes weitere 4,95 € · monatlich kündbar

Zum Umsetzungsplan

Worauf die Bewertung basiert

UmgebungAutomatisch ermittelte Entfernungen zu ÖPNV, Schulen, Einkauf, Ärzten und Freizeit.

StadtteilBeliebtheit, Infrastruktur, Freizeit und Investitionspotenzial.

WirtschaftlichkeitRendite, Kaufnebenkosten und Grunderwerbsteuer des Bundeslands.

Häufige Fragen

Brauche ich ein Konto?+

Für den kostenlosen Score nicht. Ein Konto brauchst du erst, um den vollständigen Bericht zu kaufen und deine Analysen zu speichern.

Woher kommen die Daten?+

Für die Bewertung zählen deine Eingaben sowie automatisch ermittelte Entfernungen im Umfeld. Die Stadtteilbewertungen werden je Stadt eigenständig erfasst.

Ersetzt der Bericht ein Gutachten?+

Nein. ImmoPoints ist eine fundierte Orientierung für deine Entscheidung, aber keine Anlageberatung und kein Verkehrswertgutachten.

Welche Städte sind verfügbar?+

Die aktuell freigegebenen Städte stehen direkt unter dem Formular. Weitere Städte schalten wir frei, sobald sie freigegeben sind.

Was ist der Unterschied zwischen Vollanalyse und Szenarien?+

Die Vollanalyse enthält Lage, Rendite, Risiken, Verhandlungstabelle und Fazit. Die Variante mit Szenarien zeigt zusätzlich, was EH70, EH55 oder EH40 kosten, welche Maßnahmen dahinterstecken, wie viel Förderung möglich ist und was die Immobilie danach mehr wert ist.

Was kostet der Umsetzungsplan und kann ich kündigen?+

Der Umsetzungsplan ist ein separates Abo, das monatlich gekündigt werden kann. Es ist unabhängig vom Bericht: Ein Abo schaltet keine Analysen frei, und ein Bericht enthält kein Abo.

Bewertet ihr auch Gewerbeimmobilien?+

Noch nicht. Büro, Ladenlokal oder Halle bekommen einen eigenen Bewertungsstrang mit eigenen Rechenwerten und Zielgruppen. Bis dahin sind nur Wohnimmobilien verfügbar.